北京外研社國際會議中心有限公司（以下簡稱：會議中心），就物業管理項目進行比選，歡迎滿足條件的服務商參加比選，具體事項如下：
一、 項目名稱：北京外研社國際會議中心有限公司物業管理項目
二、 項目預算：最高限價27.2萬元
三、 項目概況：
本項目旨在通過專業化物業管理服務，保障會議中心整體運營秩序、設施設備完好及環境品質。
四、 項目采購內容：
1. 環境衛生服務：全面負責責任區域內公共環境的日常清潔與保潔工作，具體包括地面道路的定時清掃、指定垃圾收集點（廚余垃圾、有毒有害垃圾不在此范圍）的分類清理與轉運、公共垃圾桶的清洗維護；以及各類公共設施（如宣傳欄、座椅、扶手、欄桿、運動器材等）的定期擦拭和消毒，確保環境整潔衛生，無垃圾堆積、無衛生死角，營造干凈、舒適的公共空間。
2. 消防設施管理：按規定周期對區域內配置的消防栓、滅火器、應急照明、疏散指示標志等消防設備進行全面檢查與維護保養，確保各類設施齊全完好、壓力正常、有效可用；對區域內所有消防通道和消防水箱等設施進行巡查；認真做好檢查記錄，對發現的問題及時上報并跟進處理，同時積極配合相關部門開展消防知識宣傳、組織消防演練及專項安全檢查，提升整體火災防控能力。
3. 管轄區域平面圖（詳見附件1）
五、 合格的服務商：
1. 中華人民共和國境內注冊的獨立法人，經營范圍包含物業管理服務相關內容，遵守中國法律法規，具有良好商業信譽和完善售后服務體系。
2. 持有有效的質量管理體系認證證書、環境管理體系認證證書、職業健康安全管理體系認證證書。
3. 擁有專業物業管理團隊，配備持證上崗的保潔、設施維護等專業人員，擬派項目負責人須具有 3 年以上同類項目管理經驗，無不良從業記錄。
4. 具有獨立承擔民事責任的能力，財務狀況良好，有社會保障資金繳納良好記錄，近三年內經營活動中無違法違規及重大服務投訴記錄。
5. 具備完善的服務方案、安全管理制度及應急預案，能提供作業人員有效操作證明及健康證明。
6. 本項目不接受聯合體投標，不允許分包、轉包。
六、 報名及獲取比選文件：
凡對本項目有意向的服務商可于2025年11月17日10時30分至16時30分到北京市大興區黃村鎮創新路2號北京外國語大學國際會議中心辦公區會議室，攜帶企業營業執照復印件（加蓋公章）、法定代表人授權委托書原件（詳見附件2）、被授權人身份證原件及復印件領取比選文件，或發送上述文件的彩色掃描件（請合并成一個PDF文件，并以“公司名稱+項目名稱”命名）至聯系人郵箱領取電子版比選文件。
七、 現場踏勘
踏勘時間段：2025年11月17日10時30分至16時30分（需提前電話聯系）
踏勘地點：北京市大興區黃村鎮創新路2號北京外國語大學國際會議中心
聯系人：李敬冉
電話：13521230984
八、 比選文件遞交的截止時間、地點及磋商時間：
比選文件遞交的截止時間為：2025年11月19日9：00。
比選文件遞交地點為：北京市大興區黃村鎮創新路2號北京外國語大學國際會議中心辦公區會議室。逾期送達的或者未送達指定地點的比選文件，采購人不予受理。
比選時間：2025年11月19日9:00。
九、 聯系信息
采購人：北京外研社國際會議中心有限公司
地 址：北京市大興區黃村鎮創新路2號
聯系人：李敬冉
電 話：13521230984
郵 箱：lijingran_hyzx@fltrp.com
北京外研社國際會議中心有限公司
2025年11月13日
附件1：
附件2：
法定代表人授權書(格式)
（如服務商代表不是法人代表，須持有《法定代表人授權書》）
本授權書聲明：注冊于（國家或地區的名稱）的（公司名稱）的（法人代表姓名、職務）代表本公司授權（被授權人的姓名、職務）為本公司的合法代理人，就（ 項目名稱 ）的比選，以本公司名義處理一切與之有關的事務。 本授權書于________年____月____日簽字生效,特此聲明. 法人簽字（或蓋章）_________________________
被授權人簽字_______________________________
公司蓋章：
附：
被授權人姓名：
職 務：
詳細通訊地址：
郵 政 編 碼：
傳 真：
電 話：
