物業(yè)管理項目比選公告
日期：2024年08月02日
北京外研社國際會議中心有限公司（以下簡稱：會議中心）就物業(yè)管理項目進(jìn)行比選，歡迎滿足條件的服務(wù)商參加比選，具體事項如下：
一、項目名稱：北京外研社國際會議中心有限公司物業(yè)管理項目。
二、項目預(yù)算：最高限價10萬元/年。
三、項目服務(wù)區(qū)域：會議中心院內(nèi)1#、2#、3#、4#庫房室內(nèi)外區(qū)域及紙庫2、3層室內(nèi)區(qū)
域 （詳見附件1），規(guī)劃建筑面積：26400平方米。
四、項目服務(wù)內(nèi)容：
1、根據(jù)法律、法規(guī)和會議中心管理規(guī)定的授權(quán)制定物業(yè)服務(wù)相關(guān)制度；
2、制定物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施；
3、負(fù)責(zé)項目服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及共用設(shè)施設(shè)備的日常管理、巡檢、養(yǎng)護(hù)和維修；
4、負(fù)責(zé)項目服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常管理、巡檢、養(yǎng)護(hù)和維修；
5、負(fù)責(zé)項目服務(wù)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括1#、2#、3#、4#庫房室內(nèi)外區(qū)域，紙庫
2、3層室內(nèi)區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾集中堆放點的垃圾桶整理和周圍環(huán)境的清潔；
6、負(fù)責(zé)協(xié)助會議中心安全員維護(hù)公共秩序和做好消防安全防范工作；
7、服務(wù)方式：包干制；
8、服務(wù)期限：自簽訂合同起12個月；
9、經(jīng)協(xié)商確認(rèn)的其他服務(wù)事項。
五、合格的服務(wù)商：
1、服務(wù)商須為中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，具備相應(yīng)經(jīng)營范圍。
2、服務(wù)商須具有物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書、物業(yè)服務(wù)資格證書等。
3、提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證，如三證合一需提供
營業(yè)執(zhí)照。
4、具有履行合同所必須的設(shè)備和從事物業(yè)管理活動的專業(yè)技術(shù)人員。
5、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，良好的商業(yè)信譽和財務(wù)狀況，有社會保障資金的良
好記錄，參加本次比選前一年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違法、違規(guī)及其他不良記錄。
6、提供一般納稅人的資質(zhì)證明。
7、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他文件。
8、提供完整的物業(yè)管理項目服務(wù)方案和服務(wù)團(tuán)隊人員名單。
9、本項目不接受聯(lián)合體提交比選材料。
六、報名及獲取比選文件：
凡對本項目有意向的服務(wù)商可于2024年8月2日-8月6日的09:00-17:00到北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)創(chuàng)新路2號北京外研社國際會議中心辦公區(qū)總辦，攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人授權(quán)委托書原件（見附件2）、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件領(lǐng)取比選文件，或發(fā)送上述文件的彩色掃描件（請合并成一個PDF文件，并以公司名稱+項目名稱命名）至聯(lián)系人郵箱領(lǐng)取電子版比選文件。
七、現(xiàn)場踏勘
1、踏勘時間段：2024年8月2日-8月6日的09:00-17:00（需提前電話聯(lián)系時間）
2、踏勘地點：北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)創(chuàng)新路2號北京外研社國際會議中心
3、聯(lián)系人：李女士
4、電 話：13521230984
八、比選文件遞交的截止時間、地點及磋商時間
比選文件遞交的截止時間為：2024年8月12日09:00。
比選文件遞交地點為：北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)創(chuàng)新路2號北京外研社國際會議中心。逾期送達(dá)
的或者未送達(dá)指定地點的比選文件，會議中心不予受理。
比選時間：2024年8月12日09:00。
九、 聯(lián)系信息
采購人：北京外研社國際會議中心有限公司
地 址：北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)創(chuàng)新路2號
聯(lián)系人：李老師
電 話：13521230984
郵 箱：lijingran_hyzx@fltrp.com
附件1：北京外研社國際會議中心建筑平面圖
附件2：法定代表人授權(quán)委托書
北京外研社國際會議中心有限公司
2024年8月2日
附件1：
附件2：
法定代表人授權(quán)書
本授權(quán)書聲明：注冊于（國家或地區(qū)的名稱）的（公司名稱）的（法人代表姓名、職務(wù)）代表本公司授權(quán)（單位名稱）的（被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為本公司的委托代理人，就（項目名稱）的比選，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
比選單位蓋章：
法人簽字（或蓋章）：
被授權(quán)人簽字：
注：1、附法定代表人及委托代理人身份證復(fù)印件。
2、比選申請人的法定代表人直接參加比選活動的，不需要提供授權(quán)書。
